WordPress

Вывод, продажа и покупка активов

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 1
Полезная информация на тему: "Вывод, продажа и покупка активов"с комментариями спецалистов.

Вывод, продажа и покупка активов

Вывод, продажа и покупка активов

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 2

Похожие публикации

Продажа, покупка или вывод активов – термины, применяемые сегодня в практике российских компаний довольно часто. Как правило, под ними понимается реструктуризация имущества фирмы, когда по каким-либо причинам его аккумулируют в дочерних или сторонних предприятиях либо передают в доверительное управление и замещают имущество фирмы акциями вновь созданной организации. Иногда это вынужденная мера защиты предприятия от недружественного поглощения, а иногда ряд сделок, имеющих целью высвобождение имущества от претензий государственных органов. Не домысливая причины, рассмотрим некоторые варианты наиболее часто используемых операций по выводу активов.

Продажа активов

Имущество фирмы, подготовленное передаче другим владельцам, утверждает комиссия по поступлению и выбытию активов, созданная на предприятии. Состав и полномочия комиссии фиксируются в приложении к учетной политике компании, и все операции по выводу имущества протоколируются и утверждаются комиссией.

Активы передаются контрагентам по заключенным договорам мены или купли-продажи. Однако прежде чем активы попадают конечному партнеру, их выводят на компании-однодневки, которые впоследствии ликвидируются. Так получатель имущества становится его собственником. Прохождение активов по цепочке промежуточных фирм делает конечного получателя защищенным:

  • от истребования активов из чужого владения, поскольку он будет считаться добросовестным приобретателем;
  • от возврата имущества, полученного по признанной недействительной сделке, так как контрагент, от которого активы получены, уже не существует.

Уязвимость подобных сделок проявляется в не всегда грамотном обосновании необходимости их проведения. Обоснование целесообразности осуществления таких сделок представляет целый ряд документов, подтверждающих экономическую эффективность этих соглашений. Ими служат стратегические разработки, бизнес-планы, оформленные разрешения уполномоченного органа, каким является комиссия по поступлению и выбытию активов.

Замещение активов

Это один из способов оздоровления фирмы и восстановления ее платежеспособности. Смысл его заключается в создании на базе предприятия с финансовыми проблемами одного или нескольких ОАО под внешним управлением. В этом случае предприятием производится отдача активов в обмен на акции нового АО, а выручка от их продажи идет на погашение прежних долгов. Преимуществом замещения активов в этом случае является:

  • быстрое внесение имущества в уставный капитал;
  • безусловное отсутствие рисков продажи имущества подставным лицам, которые всегда существуют при реализации бизнеса.

Покупка активов предприятия

В последнее время все чаще осуществляется покупка активов компаний, как актуальный метод решения различных задач. Совершение подобных сделок зачастую на руку и покупателям, и продавцам. Покупка имущества является второй стороной в процедуре вывода активов.

Стать собственником или совладельцем предприятия можно путем приобретения акций (или доли акций) либо покупки фирмы, как объекта недвижимости. Приобретение акций – наиболее предпочтительное решение, позволяющее обеспечить вложенные инвестиции и принять управление организацией.

Процедура приобретения активов предприятия осуществляется по этапам:

  • определение комплекса интересующих покупателя активов;
  • оформление документации, являющейся правовой основой заключаемой сделки – финансовой отчетности, актов инвентаризации, заверенные реестры обязательств компании, заключений аудитора;
  • проверка полномочий участвующих в сделке лиц;
  • уведомление о совершении сделки кредиторов компании;
  • подписание договора купли-продажи и удостоверение его в регистрационных органах.

Для грамотного проведения подобных сделок лучше привлечь к их сопровождению квалифицированных финансовых специалистов и юристов, специализирующихся в области хозяйственного права.

http://spmag.ru/articles/vyvod-prodazha-i-pokupka-aktivov

Ответственность за вывод активов

В последнее время все активнее стало наблюдаться такое явление как вывод активов из ООО одним из его учредителей или несколькими. В принципе, распоряжаться активами компании по своему усмотрению – это права руководства, но в некоторых случаях такие действия могут рассматриваться как попытка скрыть доходы и избежать выплаты долгов в схеме при банкротстве юридического лица, и за них могут быть санкции, вплоть до уголовного преследования. В данной статье мы рассмотрим, в каких ситуациях предусмотрена ответственность за вывод активов из ООО и как защитить себя, если выдвинуты обвинения в выводе средств.

Что считается выводом активов?

Последствием банкротства юридического лица, нередко становится вывод активов, которым может считаться любая сделка, в результате которой средства или материальные ценности предприятия выводятся из-под юрисдикции данного юридического лица и его руководства. Виды вывода активов могут быть различными: перевод денег на счета, принадлежащие третьим лицам, продажа недвижимости или другого имущества, переоформление на новое юрлицо, создание дочерней компании и передача активов ей (чаще всего безвозмездно) и т. д. Внешне это выглядит вполне безобидно – все перечисленные операции вполне законны и регулярно проводятся юридическими лицами. В чем же подвох?

Дело в том, что о выводе капитала речь идет в том случае, если конечной целью является вывести средства из оборота предприятия с целью личного обогащения или другой выгоды (например, утаить их от государственных органов или кредиторов). К примеру, очень распространен вывод активов при банкротстве : по закону все имущество компании-должника должно пойти на погашение долговых обязательств, а если перед этим руководство выведет активы, кредиторы останутся ни с чем. Схемы вывода бывают очень различными: от простых, которые несложно распознать, до очень сложных и запутанных, где применяются десятки подставных компаний (часто зарубежных) и сотни людей, и найти виновных и материальные ценности бывает очень сложно.

Какая ответственность предусмотрена за вывод активов?

Специальной статьи Уголовного кодекса, направленной на санкции за вывод активов, не существует, потому в судебной практике в подобных делах применяются схожие статьи – например, ст. 159 «Мошенничество». В принципе, это вполне логично – махинации с имуществом и денежными средствами с целью введения в заблуждение (кредиторов, государственных и регулирующих органов) вполне подходят под определение вывода активов. По этой статье виновным назначают как штрафы (с суммами до 2 миллионов рублей), так и условные и реальные сроки лишения свободы – как известно, санкции за мошенничество предусматривают до 10 лет тюремного заключения.

Кроме того, применяется также статья 201 «Злоупотребление полномочиями». Здесь мотивация следующая: действия руководства компании должны быть направлены на ее развитие и создание оптимальных условий ведения деятельности, для чего и выдаются соответствующие полномочия для принятия решения и распоряжения имуществом. А вывод средств противоречит поставленной цели и является источником собственного обогащения вопреки интересам вверенного предприятия. По этой статье за вывод активов из ООО уголовная ответственность ненамного менее строгая – для виновного наказание предусматривается в виде штрафов до миллиона рублей, а также лишение свободы на срок до 10 лет. Строгость зависит от размера нанесенного ущерба, наличия или отсутствия организованной преступной группы и других факторов.

Кроме того, подозреваемым могут вменять и другие экономические статьи – за легализацию (отмывание) денег, неправомерный оборот средств, неправомерные действия при банкротстве, уклонении от уплаты налогов и т. д. Часто обвинения применяют в комплексе, в зависимости от совершенных руководством действий. Соответственно, и санкции сильно отличаются – можно отделаться штрафом, хоть и немаленьким, но есть и вероятность получить тюремное заключение, в том числе на продолжительные сроки (от 5 лет).

Кроме уголовной, виновных может ждать и субсидиарная ответственность. Если кредиторы не получат от компании всех необходимых средств для погашения задолженности (а они их не получат, ведь деньги выведены, активы распроданы или переданы третьим лицам), они имеют право через суд требовать возмещения своих убытков с виновных – в первую очередь, с генерального директора предприятия-банкрота. Конечно, доказать, что именно его действия привели к неблагоприятному финансовому состоянию компании, достаточно сложно, но если против руководителя параллельно открыто уголовное дело, связанное с банкротством (в том числе по выводу денег), процедура существенно упрощается. Потому нужно быть готовым отвечать не только перед законом, но и перед кредиторами компании.

Защита по уголовным делам о выводе активов

Что же нужно делать, если вас обвиняют в выводе средств? В первую очередь, нужно оценить ситуацию: каков оцениваемый ущерб действий, какие доказательства есть у правоохранительных органов и т. д. – от этого во многом будет зависеть линия защиты. Рекомендуется сразу обращаться к адвокату по уголовным делам , он проанализирует сложившиеся обстоятельства и предложит оптимальную стратегию и тактику поведения.

Непосредственно линия защиты обычно включает в себя доказательства того, что совершенные операции, в которых правоохранители увидели преступный вывод средств являются обычными сделками в рамках ведения деятельности предприятия и не связаны с банкротством или личным обогащением руководства ООО. При этом нужно помнить, что доказывать преступный умысел потребуется именно следствию, и пока он не доказан, сделки не могут считаться незаконными, а значит, и нет состава преступления, вменяемого подозреваемым. Если при оформлении вывода активов не были допущены грубые ошибки, скорее всего, дело будет закрыто, особенно если вы заранее воспользуетесь юридическими услугами – помощью адвоката по банкротству , который оформит все сделки в полном соответствии с законодательством, чем исключит уголовное преследование.

Вывод средств, особенно во время процедуры банкротства, считается экономическим преступлением, и за него полагается серьезное наказание – миллионные штрафы и лишение свободы на срок до 10 лет. Однако доказать, что руководство занималось именно выведением средств, а не своей обычной деятельностью, достаточно сложно, особенно если вы заручитесь поддержкой квалифицированных адвокатов .

Понравилась статья? Сохрани в своей соцсети!

http://advokat-osherov.ru/blog/otvetstvennost-za-vyvod-aktivov/

Как вывести имущество и деньги из ООО

Длля начала спросим у налогового адвоката Павла Тылика о том, можно ли избавиться от активов и легко вывести их из-под взыскания, и чтобы это было законно, и как он относится к схемам, которые сегодня предлагаются на рынке в качестве панацеи по уходу от уплаты долгов.

Вот что он нам рассказал: «Схем спасения существует немало. И все схемы работают только в том случае, если они носят реальный характер и экономически обоснованы. Если же они направлены, извините за выражение „тупо“ на то, чтобы всех кинуть и никому, в том числе и государству не платить по долгам, это не просто незаконно, но и уголовно наказуемо. Коротко, еще раз замечу, что законные способы спасения своего имущества и бизнеса существуют, главное, не спешить и не принимать скоропалительных решений и не слушать многочисленных советчиков, как сделать все по-быстрому и легко, и что „все схвачено“. Мой совет: действуйте только в рамках закона и всегда критически оценивайте то, что вам предлагают на рынке».

Как вывести имущество: основные варианты. Они же — незаконные способы, которые предлагают «советчики»

«Если вы со дня на день ожидаете прихода налоговиков, следовательно, довольно давно занимаетесь деятельностью, которая явно смутит проверяющих, с точки зрения закона. Поэтому необходимо, как минимум за год подготовиться к выводу капитала. Есть несколько правил, четкое следование которым поможет увести вас от подозрений фискалов:

  1. Задействуйте в сокрытии активов компании, которые несколько лет находятся на рынке. Если фирмы, предназначенные для прикрытия, будут создаваться в процессе проверки, то это несомненно привлечет нежелательное внимание налоговой службы.
  2. Исключите формальное сосредоточение выводимого имущества в руках одного и того же лица. Для этого учредители (руководители) компаний, которые будут участвовать в схеме увода средств, не должны находиться в родственной или иной близкой связи друг с другом.
  3. Привлекаемые организации обязаны располагаться в разных местностях, иметь отличные друг от друга юридические адреса. Им надлежит вести заметную хозяйственную деятельность, денежные операции, иметь персонал, заключенные договоры и т. д. Вообщем все то, что отведет от них подозрения налоговой службы.
  4. Сопровождайте вывод активов выплатами хотя бы минимальных налогов дабы не навлечь на себя лишние проверки.

Благодаря этим нехитрым приемам найти крайнего в выводе имущества будет сложно.»

Что еще сегодня предлагает рынок? Фактически мы предлагаем выдержки из Интернета и надеемся, что нижеприведенный перечень поможет вам не связаться с компаниями, которые вам будут предлагать эти схемы.

Вариант 1 — продажа активов

Главное — не оформлять все имущество одномоментно, желательно выполнять продажу равномерно в разные промежутки времени. И не забудьте заранее подготовить ответы на вопросы: принесла ли пользу компании реализация имущества, не повлекло ли это убыток или иное ухудшение экономического состояния предприятия.

Вариант 2 — обращение взыскания на имущество

Схема состоит из нескольких компонентов:

  • Заключение договора займа между вами и другим предприятием, на которое впоследствии будет переведено имущество. Согласно условиям сделки вы берете в долг у кредитора крупную сумму средств на развитие бизнеса. При этом в залог предоставляются ценные активы, по стоимости соразмерные полученной ссуде или незначительно превышающие ее.
  • Невыполнение с вашей стороны обязательств по возврату ссуды в оговоренный срок. В ответ кредитор подает в суд с требованием обратить взыскание на заложенное имущество. Далее ожидаемо выносится решение суда, которым удовлетворяется иск займодателя.
  • Перевод предмет залога на кредитора, осуществляемый судебным приставом в принудительном порядке. На этом вывод средств можно считать законченным.
    Сложность и длительность реализации этого способа оправдывается тем, что к нему впоследствии трудно предъявить претензии и оспорить правильность принятых мер.

Вариант 3 — вклад в уставный капитал

Вариант 4 — реорганизация

Реорганизационный процесс состоит из следующих компонентов:

  • Вынесение учредителем ООО решения о выделении новой организации.
  • Направление налоговой службе соответствующего уведомления о намечающейся реорганизации общества.
  • Публикация в СМИ о проводимых структурных преобразованиях.
  • Утверждение разделительного баланса. Это главный процедурный документ, в котором подробным образом расписывается что и в каком объеме передается вновь создаваемому юрлицу.
    Надо отметить, что 3 и 4 варианты из вышеперечисленных на практике вызывают меньше всего вопросов со стороны фискальной службы. Главное — соблюсти последовательность действий и не нарушить сроки, предусмотренные законодательством для этих мероприятий.

Как вывести деньги из ООО?

Денежные средства как разновидность капитала тоже выводятся, но иными способами:

Мы еще раз обращаемся к нашим читателям не «вестись» на подобного рода предложения и решать возникшие проблемы только законными способами.

http://www.klerk.ru/buh/articles/483155/

5 лучших приносящих доход активов для инвестирования сегодня

Ниже приведены семь приносящих доход активов, в которые вы можете инвестировать, чтобы начать получать пассивный доход.

Список разделен на два способа: безопасный и рискованный. Первые — это активы, которые считаются более консервативными и доказали, что вы можете начать инвестировать. Последние являются немного более агрессивными, но при правильной работе могут дать отличные результаты.

Безопасные доходные активы для инвестиций

Это консервативные активы с низким уровнем риска, приносящие доход. Однако компромисс с его низкой волатильностью заключается в том, что вы не заработаете столько же, сколько с более агрессивными активами. Еще неплохо иметь несколько таких в своем портфеле, чтобы обеспечить надлежащую диверсификацию.

Актив № 1: Депозитные вклады

Депозитный вклад представляет собой финансовую инвестицию с низким уровнем риска, предлагаемую банками.

[3]

Они работают просто: вы помещаете деньги в банке на определенный срок, называемый «сроком вклада», и в течение этого времени вы получаете проценты с основной суммы.

Типичный срок — от трех месяцев до пяти лет. В течение этого времени вы не сможете снять свои деньги без штрафов. НО это в значительной степени увереность, что ваши деньги растут с фиксированной скоростью.

Процентная ставка зависит от того, как долго вы готовы инвестировать. Чем дольше вы одалживаете деньги банку, тем больше вы можете зарабатывать.

Актив № 2: Облигации

Облигации похожи на долговые расписки. За исключением того, что вместо того, чтобы отдать его банку, вы предоставляете деньги правительству или корпорации.

· Чрезвычайно стабильны. Вы будете точно знать, сколько вы получите, когда вложите деньги в облигации.

· Гарантированный возврат. Вы даже можете выбрать сумму, на которую хотите получить облигацию (один год, два года, пять лет и т. Д.).

· Меньшая их доходность, особенно по сравнению с такими агрессивными инвестициями, как акции.

· Если вы хотите точно знать, сколько вы получаете, облигации — отличная инвестиция.

Рискованные доходные активы

Ниже приведены более рискованные инвестиции, которые могут потребовать более активного управления с вашей стороны. Потенциал заработка для этих инвестиций высок. Если вы потратите время и силы на эти активы, вы можете заработать хорошую сумму денег.

[2]

Актив № 3: акции, приносящие дивиденды

Некоторые компании выплачивают прибыль своим акционерам каждый квартал через дивиденды. Они известны как «акции голубых фишек» и, как правило, надежны и способны выдерживать большинство экономических спадов.

Многим инвесторам нравится добавлять в свой портфель несколько ценных бумаг, выплачивающих дивиденды, через акции «голубых фишек», чтобы они получали стабильную прибыль в течение года. И хотя некоторым нравится подбирать отдельные акции для инвестирования, вы можете начать с инвестирования в индексные фонды, которые специализируются на дивидендах с высокой доходностью.

Актив № 4: Аренда недвижимости

Сдача недвижимости в аренду кажется достаточно простой:

· Купить дом или многоквартирный дом.

· Сдам комнаты арендаторам за определенную плату.

Арендная плата приходит каждый месяц и вы получаете пассивный доход.

В самом деле, сдача в аренду имущества ничего, кроме отдыха. Однако вы несете ответственность за все аспекты жилья, которое вы сдаете в аренду в качестве владельца. Это включает в себя ремонт, техническое обслуживание и преследование арендаторов, которые не платят вам арендную плату.

Актив № 5: Создание собственного продукта

Вам не нужны инженерные или столярные навыки, чтобы создать свой собственный продукт. На самом деле, вы, вероятно, используете продукты каждый день, которые тоже можете создавать:

Эти цифровые информационные продукты являются идеальным способом заработать деньги, не жертвуя накладными расходами.

НО они приходят по цене: ваше время и энергия. Вы должны не только создать продукт, но и убедиться, что продукт будет продаваться.

Накопления и капитал — действительно важные составляющие богатства. Однако далеко не каждый способен грамотно распоряжаться своими денежными потоками и бюджетом. Если вы хотите изменить положение дел, залатать «дыры» в своем бюджете, сохранять до 20% своих денег (причем при любом доходе), начать формировать капитал, который способен приносить пассивный доход на основе вложений в акции США и РФ, то рекомендую изучить бесплатный 14-дневный курс «Первые шаги в инвестировании» . Автор Федор Сидоров — практикующий инвестор, доступным даже для новичков языком разъясняет все нюансы формирования личного финансового плана, сохранения денег и создания капитала на основе вложения денег в различные финансовые инструменты — акции, облигации, ETF-фонды и даже криптовалюты. С его помощью вы можете сохранить до 100 000 рублей в год даже при минимальном доходе. Он гарантирует, что вы измените свое отношение к финансам уже после первого дня обучения. Получите доступ прямо сейчас пока он доступен в открытом доступе — https://clck.ru/MKmNn .

Понравилась статья? Подпишитесь на наш канал и поделитесь с друзьями, чтобы быть в курсе всех новых бизнес идей, развития собственного капитала и увеличения дохода!

http://zen.yandex.ru/media/id/5aa181ae1410c34eb19f129b/5ca120801b3a6c00b3291b35

Какие активы продать?

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 4

Какие активы продать?

Смотрю тут инвесторы повылазили — постоянные довложния, купить и не продавать никогда, жить на дивы через Х лет и блабла
А как быть если таки надо вывести? И сумма крупная, которую не профинансируешь иначе как изъятием суммы со счета или большим кредитом
Интересно мнение сматлабовцов о выборе активов для продажи, при необходимости вывода средств

Необходимо изъять около 20% портфеля

Структура активов следующая

70% акции РФ и етф
30% офз и кеш в виде рублей

[1]

Что продать?
1. Изъять кеш и продать офз
2. Наиболее выросшие акции
3. Акции в небольшом плюсе, или в нуле
3. Наименее перспективные акции — с большим лосем, невысокой дивидендной доходностью к текущей цене и без явных перспектив в ближайшие полгода на изменение ситуации
4. Всего понемногу так чтобы долевая структура портфеля не изменилась и финансовый результат по проданным позициям был равно нулю, чтобы не платить налоги
5. Продать все к черту обвал на носу
6. Взять кредит — инвесторский счет неприкосновенен
Пишите свои варианты в комментариях

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 5

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 6

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 7

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 6

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 7

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 6

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 5

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 6

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 13

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 6

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 15

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 6

Какой хороший вопрос! Конечно же «наименее перспективные акции». Странно, что пока лидирует ответ «наиболее выросшие акции»! Сильно меня огорчили читатели смартлаба с этой стороны. Ну как же так? Пишу-пишу, статистику привожу, что лучшие бумаги, как правило, остаются лучшими, а аутсайдеры, так и остаются аутсайдерами, а воз и ныне там. Грустно как-то.

Но вы-то хоть ошибки такой не допускайте! От худших надо избавляться, а лучших наоборот держать. Не надеяться на отскок дохлой кошки, а давать прибыли течь.

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 17

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 6

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 7

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 6

Конечно же «наименее перспективные акции».

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 21

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 6

Сберегатель (Сэр Лонг), как такие акции попали в портфель — это вопрос не ко мне )))) Могу только предположить, что автор купила их по каким-то своим соображениям, но потом изменились, допустим, фундаментальные факторы, и бумага не оправдала первоначальных ожиданий. Может быть, снизили выплату дивидендов, может быть, снизилась прибыль компании, и бумага из перспективной стала обычной или даже бесперспективной )))

Как такие бумаги определить? Я бы просто смотрел на прибыль или убыток, который дают эти бумаги на текущий момент. Если бумага падает — она менее перспективная, чем та, которая растет. Конечно, и последние могут стать первыми, но в реальной жизни все-таки чаще отличник остается отличником, а двоечник, так и остается двоечником.

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 17

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 6

AlexChi, в моих экспериментальных портфелях бесперспективными оказались акции с наилучшим финансовым положением (по мультипликаторам)

а «перегретые» фишки продолжили свой рост

чисто психологически брать такие фишки страшновато

нужно быть увереным, что «перегретая» фишка продолжит свой рост

т.е. это уже получается не спекуляция ценностью, а обычная спекуляция ценой

ведь «недооцененные» по ФА акции не выросли, а «переоцененные» продолжили рост

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 21

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 6

>а «перегретые» фишки продолжили свой рост

вот-вот! Все так и есть. Помню, несколько лет назад попалась мне статья, где какой-то аналитик серьезный писал, что покупать Apple сейчас нельзя, т.к. слишком поздно, и эта бумага уже выросла до небес! После этого рост Apple только ускорился ))))

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 17

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 6

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 21

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 6

Раз Вы продаете в связи с внебиржевой жизненной ситуацией («нужны деньги на крупную покупку»), то я бы продавала равномерно по портфелю. Голосовала за вариант «всего понемногу».

Я с биржи не вывожу деньги, но на задергах начала января полностью продала некоторые давнишние акции — НКНХ-ап, Ленэнерго-ап, Пермсбыт-ап и немного Мечел-ао-ап. Но я при продаже учитываю рискованность конкретной акции в связке с ожидаемыми перспективами. От текущих моих трат, от внебиржевой моей ситуации это решение не зависит.

Вариант «продать наименее перспективные» несет в себе большую вероятность ошибки. Перспективность и «лучшесть» каждый оценивает по-своему, бывают очень грубые ошибки, на примере Газпром-2018 против Газпром-2019 легко видно сложность такой оценки.

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 5

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 6

Анастасия К, а Газпром-то в 2018 году тоже неплохо вырос, просто многие об этом уже забыли. Рост составил от 130.5 до 153.49 по итогам года, т.е. на 17.62% за год, а индекс вырос менее 13%. Т.об. Газпром в 2018 обогнал индекс и даже тогда был одной из лучших бумаг рынка! Но это, конечно, ни о чем не говорит, всегда можно найти такую бумагу, которая была лучшей (по доходности), а потом упала больше других. Такое бывает, разумеется. Но это не отменяет правила: лучшие бумаги остаются лучшими, а аутсайдеры, так и остаются аутсайдерами.

Кто уже только моментум-стратегии не тестировал. Еще Уильям О’Нил и до него тоже. У меня все торговые системы на этом принципе основаны. И я сам тестировал многократно, просто можете взять результаты и посмотреть, что получилось. Я ведь никому ничего не продаю, все честно, можете все цифры пересчитать сами. Вот статистика:

А вот на американских акциях:

Разумеется, на рынке со 100% вероятностью никто ничего гарантировать не может, но автор ведь торгует уже не один год, как я понимаю, и еще торговать собирается много лет. Так что выгоднее будет все-таки продать худших по доходности.

http://smart-lab.ru/blog/586255.php

Вывод актива из ООО: недействительность продажи недвижимости

Вывод, продажа и покупка активов - картинка 34

Вывод актива из ООО: недействительность продажи недвижимости

Внешне законные и оформленные надлежащим образом сделки могут быть оспорены заинтересованным лицом, если они были совершены не с намерением создать реальные юридические последствия, а для вывода имущества из актива. Правом на оспаривание обладает участник общества, из активов которого выбыло имущество. Пострадать может даже добросовестный приобретатель, который приобрел имущество у первоначального покупателя. Исключением являются случаи недобросовестных действий всех участников цепочки сделок.

Фабула дела:

Участник хозяйственного общества оспорил сделки по продаже недвижимого имущества общества ТПП «Элегия». Директор общества подписал договор купли-продажи с Нечепоруком А.В., который впоследствии перепродал часть имущества ООО «Карлайн-Челябинск», участником которого он сам и является.

Первоначальный договор был признан недействительным в апелляции на основании ст. 174 ГК РФ. В настоящем деле оспаривалась цепочка сделок с учетом отчуждения недвижимости последующему покупателю. Основным аргументом истца было отсутствие фактической оплаты первым покупателем своих приобретений. Истец усмотрел в этом притворность сделки купли-продажи с целью вывода актива. Поскольку истец не успел принять обеспечительные меры, часть имущества была отчуждена добросовестному (на первый взгляд) приобретателю.

Поскольку все участники сделок были взаимосвязанными лицами, фактического исполнения по сделкам не производилось, суд признал сделки притворными и применил последствия недействительности, присудив вернуть все недвижимое имущество обществу ТПП «Элегия».

Судебный акт: Постановление 18-го ААС от 14.11.2018 по делу № А76-582/2017 [18АП-14713/2018]

Выводы суда:

1. Общество не предъявляло каких-либо претензий в связи с длительной неоплатой договора (в течение 3-х лет оплаты по сделке не поступило), что свидетельствует о намерениях продавца и покупателя причинить ущерб компании-продавцу, который выразился в неоплате ликвидного актива и невозможности применить последствия недействительности сделки в виде возврата имущества обществу.

2. Покупатель был осведомлен о цели совершения сделки (причинение вреда обществу), так как у покупателя и руководителя компании были общие интересы, они имели налаженное взаимодействие.

3. Покупатель произвел отчуждение имущества в адрес компании, в которой он состоял в качестве участника.

4. Продажа недвижимости была совершена без ипотеки, без предоплаты, в отсутствие обеспечения исполнения обязательств, что может свидетельствовать о заключении договора купли-продажи на условиях, существенно ухудшающих права и гарантии продавца.

5. Деятельность компании фактически приостановилась в связи с тем, что общество лишилось своего основного дохода от аренды спорных объектов. Суду не были представлены доказательства того, что покупатель имеет фактическую возможность оплатить приобретенные объекты.

6. Суд принял во внимание наличие заинтересованности директора продавца, покупателя, директора общества «Карлайн-Челябинск» и совместности их действий с целью причинения ущерба обществу.

7. В рамках дела о признании недействительным первого договора (на момент рассмотрения данного дела договора купли-продажи с «Карлайн-Челябинск» еще не было) суд отказал в принятии обеспечительных мер, поскольку истцом было заявлено требование о признании договора недействительным, но не о применении последствий недействительности сделки. В связи с этим оснований накладывать обеспечение в связи с возможным затруднением исполнения судебного акта у суда не было.

Комментарии:

1) В отсутствие обеспечения по сделке (оформление ипотеки) продавец был поставлен в худшие условия по сравнению с обычно совершаемыми сделками. В случае неоплаты продавец не смог бы удовлетворить свои требования.

2) Истец ошибся с требованиями в иске. Если бы он сразу заявил требование о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности, суд мог бы наложить обеспечительные меры и последующая продажа была бы запрещена. К тому моменту как истец внес дополнение в иск, часть недвижимого имущества уже была отчуждена следующему покупателю.

3) Покупатель (Нечепорук) пытался «оздоровить» продажу и сформировать цепочку сделок таким образом, чтобы избежать реституции в случае возможного оспаривания первоначального договора. Как известно, интересы добросовестного приобретателя защищаются. Если бы отсутствовала взаимосвязь между участниками сделок, их действия не были бы признаны совместными, совершенными с одной целью, часть имущества могла бы не вернуться к продавцу.

4) Недобросовестное поведение директора общества привело к тому, что общество было лишено недвижимости на сумму в 25 миллионов рублей. Это очевидный ущерб обществу, учитывая, что сделка по продаже была для общества крупной и что общество лишилось своего основного дохода. Продажа имущества привела к приостановке деятельности общества, что не может свидетельствовать о добросовестности действий директора этой компании.

5) Аргумент истца является ключевым в данном деле: за проданное имущество общество не получило никакого встречного предоставления. Денежные средства на счет не поступали. Были предоставлены акты приема-передачи денежных средств на общую сумму в 15 миллионов, которые якобы вносил покупатель в кассу общества, в том числе за покупателя около 5 миллионов внес директор продавца.

Но согласно РКО из кассы директору было выдано 4,9 миллионов. Представленные акты приема-передачи вызывают сомнения. Но даже если полагаться на эти доказательства, сумма в счет оплаты недвижимости была внесена не полностью, и директор продавца бездействовал в вопросе взыскания задолженности, то есть не предпринимал попыток уменьшить убытки общества.

В случае, если Ваш судебный спор или иной спор, договорная работа или любая другая форма деятельности касается вопросов, рассмотренных в данном или ином нашем материале, рекомендуем проверить и убедиться, что Ваша правовая позиция соответствует последним изменениям практики и законодательству.

Мы будем рады оказать Вам юридическую помощь по поводу минимизации юридических рисков и имеющимся возможностям. Мы постараемся найти решение, подходящее именно для Вас.

Звоните по телефону +7 (383) 310-38-76 или пишите на адрес [email protected]

Наша юридическая компания оказывает различные юридические услуги в разных городах России (в т.ч. Новосибирск, Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).

Галина Короткевич, партнер. Люблю кофе, всякие вкусняшки, банкротные дела и корпоративное право. Пишу статьи, ищу интересную информацию и предлагаю способы ее практического использования. Верю, что благодаря качественной юридической аналитике клиенты приходят к юридической фирме, а не наоборот. Согласны? Тогда давайте дружить на Facebook.

http://vitvet.com/blog/gkorotkevich/vyvod_aktiva_iz_ooo_nedeystvitelnost_prodazhi_nedvizhimosti/

Литература

  1. Смоленский, М. Б. Адвокатская деятельность и адвокатура в Российской Федерации (адвокатское право) / М.Б. Смоленский. — М.: Феникс, 2015. — 384 c.
  2. Поляков М. П., Федулов А. В. Правоохранительные органы; Юрайт, Юрайт — Москва, 2010. — 176 c.
  3. Профессиональная этика сотрудников правоохранительных органов; Щит-М — М., 2011. — 384 c.
  4. Ивакина, Н.Н. Основы судебного красноречия (риторика для юристов); М.: Юристъ, 2012. — 384 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях