WordPress

Налог на теплицы

Налог на теплицы - картинка 1
Полезная информация на тему: "Налог на теплицы"с комментариями спецалистов.

Нужно ли платить налог на теплицы

Владельцы дачных участков стали обеспокоены новостью о том, что правительство ввело налоги на постройки, такие как сараи, бани, теплицы и даже сортиры. То есть гражданин, который имеет на своем участке вышеперечисленные сооружения, обязан обратиться в налоговую службу, зарегистрировать объекты и ежегодно выплачивать за них налог. Стоит разобраться в данном вопросе более детально и понять, кто и за что обязан платить.

Налог на теплицу? Нет!

Первым делом стоит понимать, что налога на теплицу как такового быть не может. Речь идет об уже известном всем налоге на имущество, который с недавних пор стал также распространяться и на дополнительные сооружения на дачном участке. Сюда относят бани, туалеты, летние кухни и сараи, но есть несколько исключений из правил, о которых стоит помнить каждому владельцу дачи.

Условия для уплаты налога

Если вы сомневаетесь и не знаете, нужно ли вам идти в налоговую службу и оформлять свою постройку, то проверьте, подходит ли она всем перечисленным условиям:

· Есть право собственности

Если сооружение удовлетворяет всем условиям, то да, вам необходимо сообщить о ней в налоговую службу. Если же постройка не имеет фундамента, меньше 50 квадратных метров и без права собственности, то платить налог за нее не нужно.

аким образом, как разъяснил Минфин, налог на бани, сараи и теплицы действительно существует, но с существенными особенностями. В частности, на за туалет, ни за парник точно платить не нужно.

Чтобы проще понимать, за какую постройку платить налог, а за какую нет, предлагаем список сооружений, возможных на дачных участках:

· Жилой дом – капитальная постройка, поэтому налог платить обязательно.

· Баня – капитальная постройка, поэтому налог платить обязательно.

· Сарай на фундаменте более 50 кв. м. – капитальная постройка, поэтому налог платить нужно.

· Сарай без фундамента – некапитальное строение, платить налог не нужно.

· Уличный туалет – платить налог не нужно.

· Теплица – налогом не облагается.

· Гараж без фундамента – платить не нужно.

· Беседка – платить налог не нужно.

Еще раз напомним, что налогом облагаются только те строения, на которые зарегистрировано право собственности – это главный признак.

http://zen.yandex.ru/media/id/5d399912bc228f00ad56bda9/5e021935bb892c00b1363de0

Налог на теплицу: кому надо платить, а кому – нет

Налог на теплицы - картинка 4

Пожалуй, тема с налогами за бани и сараи, а теперь — еще и за теплицы, не потеряет свою актуальность. Дачники до сих пор не понимают, за что им придётся платить, а за что — нет. При этом налоговая уже не раз давала разъяснения, а с 2019 вступил в силу ФЗ о ведении гражданами садоводства и огородничества. и всё запуталось еще сильнее.

СМИ запестрили сообщениями о том, что теплицы теперь подлежат налогообложению, что их надо срочно регистрировать, а если этого не сделать — прилетит квадрокоптер ФНС, сфотографирует постройку, а позже — на ваш адрес придёт штраф.

Слухов и вопросов стало так много, что заместитель председателя Государственной Думы Ирина Яровая попросила главу ФНС Михаила Мишустина проверить информацию и еще раз разъяснить «платить или не платить». И вот разъяснения подготовили. Фиксируем главное!

Какие хозпостройки могут обложить налогом и в каком случае?

Объектом налогообложения могут быть: хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты капитальной недвижимости.

Когда за теплицу надо платить?

Если теплица отвечает признакам недвижимости:

  • прочно связана с землей, то есть её перемещение невозможно без несоразмерного ущерба её назначению;
  • у неё есть капитальный фундамент;
  • её площадь превышает 50 кв. м.

Теперь предположим ситуацию, что к вам на дачный участок заглянул налоговый инспектор и поинтересовался, как у вас дела с теплицами и являются ли они недвижимостью, подлежащей регистрации, пригласите его на эксперимент. Если вы сможете разобрать конструкцию теплицы на запчасти и перенести это на другое место на участке, то ни о каких фискальных претензиях речи быть не может. Конечно, будем надеяться, что эксперимент не будет проходить в разгар дачного сезона и ни один помидор не пострадает.

Если собственник всё же получил письмо об уплате налога или штрафа на объект, который не подлежит регистрации, то он вправе оспорить эти решения.

Что делать, если у вас очевидно капитальная теплица?

Для регистрации нужно собрать пакет документов (вся информация есть на сайте Росреестра). Документы можно подать: 1) через сайт, заполнив специальные формы; 2) при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России.

http://www.klerk.ru/buh/articles/485478/

Налог на теплицы 2020 в России

Налог на теплицы - картинка 6

Чуть раньше подобные разговоры ходили про сараи и бани. И даже, страшно сказать, про дачные туалеты-скворечники и заборы!

Страсти разгорелись настолько серьезные, что оживились даже депутаты Госдумы. И потребовали от заинтересованных ведомств дать гражданам внятные разъяснения.

1. Что за новый налог на теплицы

Налог на теплицы - картинка 7

2. Кому придется платить налог на теплицы

Разъяснения по этому поводу дали в Федеральной кадастровой палате. Налогом на имущество физлиц облагаются те хозпостройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или которые были представлены в налоговые органы из БТИ.

— Под налоговую базу попадают только постройки, которые являются объектами недвижимости — имеют капитальный фундамент, — уточняет замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В Федеральной налоговой службе, в свою очередь, разъяснили: на одну постройку, даже если она капитальная и зарегистрирована, но площадью до 50 кв. м, полагается налоговая льгота. То есть если у вас, кроме дома, на участке стоит баня 5 на 6 метров — ничего за нее платить не надо, даже если она суперкапитальная и там жить можно. Если таких построек две — за вторую платить налог надо.

http://www.kp.ru/putevoditel/sovety-sadovodam-ogorodnikam/nalog-na-teplitsy/

ФНС разъяснила, когда дачникам надо платить налог на теплицы и хозпостройки

На старте нового дачного сезона Федеральная налоговая служба решила еще раз выступить с разъяснениями, надо ли садоводам и огородникам платить налог на теплицы и другие хозяйственные постройки, расположенные на участках. Пояснения опубликованы на официальном сайте ведомства.

В ФНС напомнили, что налог на имущество физических лиц взимается только с собственности, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) или представлены в налоговые органы из бюро технической инвентаризации. Регистрировать ли в ЕГРН хозпостройки, определяет сам владелец. Для этого объекты собственности, по меньшей мере, должны отвечать признакам недвижимости, подчеркивается в разъяснении. Ранее, в марте, стало известно о намерении Минэкономразвития отдельным законом уточнить, что в России может считаться недвижимым имуществом. Пока этого не произошло, в налоговой службе призывают ориентироваться на положения статьи 130 Гражданского кодекса.

Объект признается недвижимым имуществом, если прочно связан с землей, а его перемещение без несоразмерного ущерба назначению (говоря проще, разрушения) постройки невозможно.

В число таких построек на участке, помимо жилых помещений и гаража, которые облагаются налогом как самостоятельный вид недвижимости, могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты недвижимости.

Платить ли дачникам налог с теплиц и туалетов и почему загородную недвижимость лучше регистрировать

Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, в ЕГРН не регистрируются. Если теплица, хозблок, бытовка, навес и другие сооружения не стоят на капитальном фундаменте, то беспокоиться не о чем. Государству они неинтересны, и, соответственно, налог с этого имущества начислен не будет.

Если хозпостройка все же зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 квадратных метров, то владелец тоже может быть освобожден от налога. По федеральному законодательству, такая льгота применяется только для одной хозпостройки, но закон предоставляет муниципалитетам право расширять льготный налоговый режим на своей территории. Это касается и площади постройки, и их количества (вплоть до неограниченного числа), и перечня получателей льгот.

Исключением станут те объекты недвижимости, которые используются владельцем в предпринимательской деятельности.

Капитальные хозпостройки, не попадающие под действие льгот, облагаются налогом в общем порядке на основании поступившей в налоговые органы информации о зарегистрированных правах физлиц на такие объекты. Такие сведения могут прийти из органов Росреестра, а также от нотариусов при оформлении прав на наследство, напомнили в ФНС.

http://www.znak.com/2019-04-23/fns_razyasnila_kogda_dachnikam_nado_platit_nalog_na_teplicy_i_hozpostroyki

Как дачникам избежать штрафов за теплицы в 2019 году

На слуху новые изменения в законодательстве. В этот раз они затронут дачников. А именно, теперь предусмотрены штрафы за теплицы в 2019 году. Значит ли, что теперь владельцу любого парника придется выложить круглую сумму? Спешим успокоить, далеко не на каждого собственника объекта будут наложены санкции. Поговорим, какие теплицы облагаются налогом и штрафом, и как избежать выплаты неустойки.

Требования к хозяйственным постройкам

Согласно требованиям СНиП, любые хозяйственные постройки, в том числе и парники, должны отвечать следующим требованиям.

  • Объект не должен затенять соседние участки.
  • Теплица не может мешать соседям осуществлять их привычную деятельность. Например, распоряжаться собственным участком.
  • Установка теплицы не должна осуществляться за пределами участка собственника.

Любое нарушение вышеперечисленных условий является веским поводом для назначения административного наказания. Расскажем, по каким еще причинам теплицы дачников обкладывают штрафами и налогами.

Штраф за капитальные теплицы

В ряде случаев парник представляет собой капитальную постройку, то есть его нельзя собрать и установить в другом месте. Поэтому его вполне могут признать недвижимым имуществом. Федеральная Налоговая Служба объясняет, по каким принципам отличают капитальные объекты недвижимости.

  • Постройку и землю разделяет капитальный фундамент.
  • Стационарность объекта: нет возможности быстрой разборки и установки.
  • Это самостоятельное сооружение, которое может эксплуатироваться независимо от других построек. Например, теплица считается капитальной, если к ней подведена вода.

Так кого ждут штрафы за теплицы на даче? Поскольку капитальные объекты приравниваются к недвижимости, собственник обязан поставить их на кадастровый учет, зарегистрировать в государственном реестре и совершать налоговые отчисления. Если все эти условия не соблюдаются, владельца ожидает неустойка за уклонение от налогообложения в размере 20-40% от суммы долга. В отдельных случаях, если нарушения будут квалифицированы как тяжелый ущерб, собственнику теплицы может грозить уголовная ответственность.

Проверяем землю

Облагается штрафом собственник и в том случае, если он установил теплицу на земле, которая не предназначена для возведения построек. Допускается постройка парников только на сельскохозяйственных участках. Выращивать урожай и, соответственно, устанавливать теплицы можно на землях следующих типов:

  • садоводческих товариществах;
  • в поселках жилого типа;
  • на городских участках, предназначенных для возведения капитальных зданий.

А вот запрещено строительство на:

  • “огородных” землях;
  • участках, выделенных под животноводство;
  • землях, предназначенных для пасек, разведения кроликов и птицеводства;
  • землях для иных сельскохозяйственных нужд.

За установку парников на землях, не предназначенных для этого, собственнику грозит штрафная санкция в виде 0,5-1% от кадастровой стоимости участка.

Регулирует назначение земли Федеральный закон № 217-ФЗ с поправками от 2019 года. Согласно ему, садовым участком считается земля, предоставленная собственнику для для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых культур, картофеля и прочего. Помимо этого, граждане вместе с правом владения получают возможность возведения на участке капитального строения. Огородные земли тоже предназначены для выращивания сельскохозяйственных культур. Но, в отличие от садовых участков, на них запрещено строить жилье и иные капитальные здания. В том числе и парники.

Чтобы узнать тип своего участка, следует заглянуть в кадастровый паспорт или обратиться в отделение гос.кадастрового учета недвижимости. Если необходимые сведения в реестре и документах не обнаружатся, потребуется произвести межевание и добавить все тех.характеристики в бумаги, в том числе и целевое назначение земли.

Однако этот закон имеет поправку. Те капитальные строения, которые были установлены до вступления в силу нового дачного закона, не будут считаться самостроем. Но лишь при условии, что они были зарегистрированы. То есть, если на вашем участке ранее был установлен капитальный парник, и вы его оформили документально, переживать о штрафах вам не придется.

Урожай промышленного масштаба под запретом

Теперь закон говорит о том, что штраф за теплицу в 2019 году положен и за несанкционированную продажу продуктов. Запрещена дальнейшая реализация урожая в том случае, если собственник территории не зарегистрирован как индивидуальный предприниматель. Помимо оформления деятельности, торговцу придется еще и заплатить налог на доход и налог на землю в размере 1,5% от ее кадастровой стоимости. Напомним, что в обычных условиях эта ставка составляет всего 0,3%.

[1]

Законодательством пока не разъясняется, какие масштабы нужно считать промышленными. Но уже неоднократно производилось штрафование собственников, торговавших своим урожаем. Сейчас коммерческая деятельность без оформления предпринимательства облагается неустойкой в виде 500-2000 рублей, а также набежавшими пенями за неуплаченные налоги.

Нарушения при постройке

Возведение хозяйственных сооружений с нарушениями — веский повод понести административное наказание. Итак, штраф за теплицу на участке положен еще и в случае, если при ее постройке не были соблюдены минимальные расстояния.

Например, согласно требованиям пожарной безопасности, объект не может быть установлен на расстоянии менее:

[3]

  • 6 метров от зданий, которые были возведены из негорючих материалов;
  • 8 метров от деревянных построек, обнесенных негорючими материалами;
  • 10 метров от зданий из дерева или других горючих материалов.

А вот СНиП 30-02-97 требует, чтобы от хозяйственной постройки до участка соседей выдерживалось не менее 1 метра и до общего выхода на улицу — не менее 5 метров. Любое нарушение может стать для соседей отличным поводом требовать от вас сноса парника через суд.

Налогообложение теплиц

Напомним, что хозяйственные строения и сооружения попадали под налогообложение и раннее. Об этом говорит глава 32 Налогового Кодекса РФ. А если быть точнее, налогом облагаются следующие виды объектов:

  • жилые постройки;
  • места под автомобили;
  • единые недвижимые комплексы;
  • незавершенные объекты;
  • иные здания и сооружения.

Жилые помещения, гаражи, незавершенные постройки, хозяйственные объекты и прочие сооружения облагаются налогом в размере 0,1% от их кадастровой стоимости, если площадь каждого из них в отдельности не больше 50 квадратных метров. В противном случае, ставка повышается до 0,5%.

Если в собственности гражданина находится несколько объектов с площадями меньше 50 квадратных метров, он имеет право на льготу в виде отмены отчислений на одну такую постройку. Он может самостоятельно выбрать объект, который больше не будет облагаться налогом, и подать уведомление в ФНС. Либо льгота будет предоставлена на хозяйственную постройку с максимальной исчисленной суммой отчисления.

Помимо этого, под льготу попадают следующие категории населения.

  • Герои Советского Союза, Герои РФ.
  • Награжденные Орденами Славы.
  • Лица с ограниченными по состоянию здоровья возможностями.
  • Участники ВОВ или других боевых действий.
  • Ликвидаторы катастрофы на ЧАЭС, участники испытаний на Семипалатинском полигоне.
  • Военнослужащие.
  • Пенсионеры.
  • Родители и супруги погибших в результате военных действий.

Итак, мы рассказали, за что в 2019 году можно получить штраф на даче. В завершение поделимся советами, как избежать санкций за установку теплиц. В первую очередь, проверьте, к какому типу принадлежит ваш участок. Также зарегистрируйте все капитальные постройки на земле. Да, за них вам придется ежегодно совершать налоговые отчисления, но эта сумма не сравнится со штрафами. Помимо этого, если вы планируете реализацию продукции, которую вырастили в теплицах, рекомендуем зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и оплачивать налоги.

http://zen.yandex.com/media/subsidii/kak-dachnikam-izbejat-shtrafov-za-teplicy-v-2019-godu-5d0f41e6b6f01e00afeed749?feed_exp=ordinary_feed&from=channel&rid=4289930578.509.1584624678613.22661&integration=publishers_platform_yandex&secdata=CJ/asca7LSABMAJQDw==

Сбор с грядки

Налог на теплицы - картинка 9Налог на теплицы - картинка 10

По общему правилу налогом, который платят жители страны за свое имущество, облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ. В число хозпостроек могут входить бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани. Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.

Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ли обращаться в Росреестр для регистрации прав на нее. Для внесения в ЕГРН объект должен иметь признаки недвижимости. Если постройка прочно связана с землей (у нее есть капитальный фундамент), а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно, она относится к недвижимости. Объекты без фундамента сборно-разборной конструкции, какими часто бывают теплицы, хозблоки, бытовки, навесы и другие временные строения, к недвижимости не относятся. В Едином госреестре недвижимости их регистрировать не нужно, и налогом они не облагаются.

Налог на теплицы - картинка 11

Налог на теплицы - картинка 11

Если хозяйственная постройка капитальная и права на нее все-таки зарегистрированы, но ее площадь не превышает 50 квадратных метров, налог с нее не взимается. Льгота применяется для одного объекта (независимо от его расположения в пределах страны). Но есть важное условие: постройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности.

В Федеральной налоговой службе обращают внимание, что муниципалитеты вправе расширять условия применения налоговой льготы. Например, распространять ее на неограниченное число хозяйственных построек или на объекты площадью более 50 квадратных метров. Проверить, не принимал ли ваш муниципалитет такого решения, можно на сайте налоговой службы nalog.ru. В разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» есть перечень налоговых льгот.

Капитальные хозяйственные постройки, не попадающие под действие льгот, облагаются налогом в общем порядке на основании поступившей в налоговые органы информации о зарегистрированных правах граждан на такие объекты, включая сведения из Росреестра, а также от нотариусов при оформлении прав на наследство.

Налог на теплицы - картинка 13

Налог на теплицы - картинка 13

За незарегистрированные объекты налог платить не нужно. Однако важно помнить об одном нюансе. Если человек владеет земельным участком для индивидуального жилищного строительства, но в течение более чем 10 лет не возвел дом и не зарегистрировал право на него, ему придется платить за участок повышенный (с коэффициентом 2) налог. Таким образом государство стимулирует граждан использовать землю, отведенную для строительства жилья, по назначению.

Ранее в ряде СМИ появилась информация, что если граждане не оформят теплицы как недвижимые объекты и не уплатят за них налоги, им придется платить штрафы. На публикации обратили внимание в Госдуме. В результате в Федеральную налоговую службу и Росреестр были направлены депутатские запросы с просьбой проверить информацию.

Правило 10 процентов

В этом году налоговики рассчитают сбор, который граждане платят за свою землю, по новым правилам. Впервые будет применен коэффициент предельного роста налога в 10 процентов по отношению к предыдущему году. Закон об этом недавно подписал президент Владимир Путин.

Налог на теплицы - картинка 15

Налог на теплицы - картинка 15

Новые правила не будут касаться уже упомянутых участков для жилищного строительства, при расчете налога по которым применяется повышающий коэффициент из-за их несвоевременной застройки.

В этом году также расширился перечень льготников, которые могут уменьшить сумму налога на кадастровую стоимость 600 квадратных метров площади одного земельного участка, то есть воспользоваться вычетом «на шесть соток». Теперь помимо инвалидов I и II групп, пенсионеров, людей предпенсионного возраста право на эту льготу имеют многодетные родители, которые воспитывают трех и более несовершеннолетних детей. Чтобы получить вычет, можно обратиться в инспекцию с заявлением.

http://rg.ru/2019/04/22/v-fns-raziasnili-nuzhno-li-platit-nalog-za-teplicy.html

Налог на теплицу: что нужно знать владельцам загородной недвижимости

Налог на теплицы - картинка 17

По действующему законодательству, налогом облагаются только те хозпостройки, данные о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или в налоговых органах. Под хозяйственными постройками понимают сараи, теплицы, бани, летние кухни и другие капитальные строения на дачном участке. Жилые помещения и гаражи не относятся к хозпостройкам и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.

Собственники хозпостроек сами решают, нужно ли регистрировать права на них в Росреестре. Для внесения в ЕГРН объект должен обладать признаками недвижимости — иметь капитальный фундамент, а его перемещение без повреждения всей конструкции невозможно. Постройки без фундамента сборно-разборной конструкции к недвижимости не относятся. Их не нужно регистрировать и налогообложению такие объекты не подлежат.

http://realty.rbc.ru/news/5e7388119a7947d6f46efc34

Налог на теплицы

Налог на теплицы - картинка 18

Налог на теплицы - картинка 19

Налог на теплицы - картинка 20

Налог на теплицы - картинка 21

Налог на теплицы - картинка 22

Налог на теплицы - картинка 23

Налоги на теплицы

Наши теплицы не облагаются налогом и не требую регистрации в Росреестре.

Уважаемые клиенты и посетители сайта, хотим обратить ваше внимание на то, что с 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно данному закону, под налоговую базу попадают только постройки, являющиеся объектами недвижимости (имеющие капитальный фундамент, чье перемещение без несоразмерного ущерба невозможно ) и площадью от 50 квадратных метров.

Таким образом, наши теплицы, несмотря на то, что они могут иметь фундамент (брусовый или на грунтозацепных штырях), не являются объектами налогообложения и не требуют регистрации в Росреестре.

Также хотим отметить, что постройки, которые не регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости не являются объектом налогообложения. В случае если собственник получит письмо об уплате налога или штрафа на объект, который не подлежит регистрации, он вправе оспорить эти решения.

1999-2020 © «Завод теплиц Teplitsa-Rus, купить теплицу из поликарбоната»
www.teplitsa-rus.ru

* По данным рекомендаций наших клиентов
из открытых источников за 2018-2019 года

http://teplitsa-rus.ru/nalog

Налог на теплицы и бани. Объясняем, за что платить и сколько

Лайф выяснил, какие именно хозяйственные постройки на дачных участках облагаются налогом на имущество и как определить, надо платить налог за теплицу или нет.

Налог на теплицы - картинка 24

Федеральная налоговая служба в преддверии дачного сезона выступила с пояснениями по налогам на теплицы и прочие хозяйственные постройки. Оказалось, что всё проще, чем мы предполагали.

Жилые помещения и гаражи облагаются отдельным налогом

Жилые помещения и гаражи облагаются отдельным налогом

Хозпостройки, облагаемые налогом: хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, бани, летние кухни

http://life.ru/p/1211034

Налог на теплицу: кому надо платить, а кому – нет

Пожалуй, тема с налогами за бани и сараи, а теперь – еще и за теплицы, не потеряет свою актуальность. Дачники до сих пор не понимают, за что им придётся платить, а за что – нет. При этом налоговая уже не раз давала разъяснения, а с 2019 вступил в силу ФЗ о ведении гражданами садоводства и огородничества…и всё запуталось еще сильнее.

СМИ запестрили сообщениями о том, что теплицы теперь подлежат налогообложению, что их надо срочно регистрировать, а если этого не сделать – прилетит квадрокоптер ФНС, сфотографирует постройку, а позже – на ваш адрес придёт штраф.

Слухов и вопросов стало так много, что заместитель председателя Государственной Думы Ирина Яровая попросила главу ФНС Михаила Мишустина проверить информацию и еще раз разъяснить «платить или не платить». И вот разъяснения подготовили. Фиксируем главное!

Какие хозпостройки могут обложить налогом и в каком случае?

Налогом облагаются только те капитальные хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ.

Объектом налогообложения могут быть: хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты капитальной недвижимости.

Когда за теплицу надо платить? Если теплица отвечает признакам недвижимости: а) прочно связана с землей, то есть её перемещение невозможно без несоразмерного ущерба её назначению; б) у неё есть капитальный фундамент; в) её площадь превышает 50 кв. м.

Теперь предположим ситуацию, что к вам на дачный участок заглянул налоговый инспектор и поинтересовался, как у вас дела с теплицами и являются ли они недвижимостью, подлежащей регистрации, пригласите его на эксперимент. Если вы сможете разобрать конструкцию теплицы на запчасти и перенести это на другое место на участке, то ни о каких фискальных претензиях речи быть не может. Конечно, будем надеяться, что эксперимент не будет проходить в разгар дачного сезона и ни один помидор не пострадает.

Если собственник всё же получил письмо об уплате налога или штрафа на объект, который не подлежит регистрации, то он вправе оспорить эти решения.

Что делать, если у вас очевидно капитальная теплица?

Её следует зарегистрировать. Напомним, что по закону кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что регистрация возможна только по желанию владельцев. Теплиц это тоже касается.

Для регистрации нужно собрать пакет документов (вся информация есть на сайте Росреестра). Документы можно подать: 1) через сайт, заполнив специальные формы; 2) при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России.

Как только объект будет зарегистрирован в ЕГРН, а, соответственно, информация о них будет предоставлена в налоговую и БТИ, вам будут начислять налог.

Что точно не облагается налогом?

Хозяйственные постройки, не имеющие капитального фундамента и другие признаки недвижимости: теплицы, хозблоки, бытовки, навесы, временные постройки, дачные туалеты и т.п.

А есть льготы?

Да, в отношении одной хозпостройки, зарегистрированной в ЕГРН, предусмотрена льгота: если ее площадь не превышает 50 кв. м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется при условии, что хозпостройка не используется в предпринимательской деятельности.

http://moskva.bezformata.com/listnews/nalog-na-teplitcu-komu-nado/74561300/

Налог на теплицы 2019

nalog_na_teplicy_2019.jpg

Налог на теплицы - картинка 25

Похожие публикации

Новые налоги на бани, теплицы, сараи привлекли внимание всех владельцев частных домов и садовых участков – люди начали интересоваться, какие постройки попадают под налогообложение, а какие нет. Появившиеся в СМИ статьи об обязательной регистрации тепличных и иных дачных сооружений в качестве объектов недвижимости стали причиной массового недовольства общества, но достоверно мало кто знает, введут ли налог на теплицы и прочие хозпостройки. Чтобы прояснить ситуацию, необходимо изучить особенности налогового законодательства, гражданского права, закона о садоводстве.

Налог на теплицу – правда или вымысел?

Тепличные и прочие хозяйственные постройки могут выступать объектом обложения налогом на имущество физических лиц. Для фискальных целей эти активы должны быть зарегистрированы в качестве недвижимости в Росреестре. Если у гражданина нет документально подтвержденного права собственности на такую недвижимость, фискальный орган не сможет определить налоговую базу и идентифицировать тип объекта для корректного применения соответствующей ставки налога.

Так называемый «закон о налоге на теплицы» – это закон от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ. Правовым актом не вводится новый вид налога, им оговариваются особенности организации физическими лицами садоводства и огородничества на собственных приусадебных или дачных участках. Документ вступил в силу с 1 января 2019 года, именно его положения спровоцировали слухи и домыслы об изменении существующей системы налогообложения частного имущества.

Налог на теплицы в 2019 году платится по прежним правилам. Правовая регламентация вопроса осуществляется нормами главы 32 НК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 401 НК РФ налогообложению подлежит недвижимое имущество, представленное жилыми домами, квартирами, комнатами, гаражами и иными зданиями, сооружениями, строениями. Именно в последнюю категорию и входят садовые хозпостройки, в том числе теплицы. Но, с учетом норм ст. 130 ГК РФ и закона о садоводстве № 217-ФЗ, налог на теплицы должен платиться при выполнении следующих требований:

имущественный актив неотделим от земельного участка, это означает, что объект имеет фундамент и является капитальным сооружением, его перемещение без изменения конструкции невозможно;

актив зарегистрирован в Росреестре, то есть у налогоплательщика есть право собственности на него.

Ответственность за правильность принятия решения о необходимости постановки на учет конкретной постройки несет сам владелец. Налог на теплицы-2019 в большинстве случаев платить не надо, так как подобные сооружения зачастую не имеют фундамента и могут перемещаться на другие территории без ущерба для конструкции. Аналогичные правила применяются и для парников.

Налог на теплицы и туалеты в 2019 году, как и раньше, не платится, если конструкция держится, к примеру, на столбиках, металлических прутьях, т.е. не имеет подземного слоя фундамента. Такие объекты не подлежат регистрации в ЕГРН в качестве недвижимости.

Но иной подход применяется к тепличным постройкам на фундаменте – в этом случае собственник должен обратиться в Росреестр для постановки такого объекта на учет, после чего активу будет присвоен кадастровый номер и рассчитана кадастровая стоимость. Регистрационные данные передаются в ФНС, а тепличный комплекс становится объектом налогообложения.

Налог на парники и теплицы (и прочие хозпостройки) не взимается при условии наличия признаков некапитального строения и только в том случае, когда объект не используется в качестве источника прибыли, то есть человек не задействует освобожденный от налогообложения актив в предпринимательской деятельности.

Какой налог на теплицу надо платить

При выполнении требования о капитальности строения и его государственной регистрации для целей налогообложения нужно учесть площадь сооружения и общее количество однотипных построек в собственности у одного физического лица. Нормами пп. 15 п. 1 ст. 407 для владельцев хозяйственных сооружений предусмотрена льгота в виде освобождения от налога, но с некоторыми ограничениями:

не облагается налогом постройка площадью до 50 кв. м., расположенная на участке, предназначенном для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества, дачного хозяйства или ИЖС, и не используемая в предпринимательской деятельности;

льгота может быть применена только к одному из имеющихся в собственности объекту из категории хозпостроек.

Ставка налогообложения привязана к типу имущественного актива и его площади. Налог на теплицу на дачном участке, при условии капитальности строения, взимается по следующим тарифам (п. 2 ст. 406 НК РФ):

0,1% — норма актуальна для сооружений площадью менее 50 кв. м, которые расположены на участках с целевым предназначением под ведение ЛПХ, огородничества и садоводства, под ИЖС, но не являются землей сельскохозяйственного назначения. Приведенная ставка является базовой, регионы своими законами могут устанавливать более низкий тариф, или увеличивать его не более чем в 3 раза;

0,5% — по прочим объектам недвижимости, которые не удовлетворяют условиям, указанным для других категорий налогооблагаемого имущества.

Расчет налога

Как начисляется налог на теплицы и туалеты, рассмотрим на примере.

У гражданина имеется в собственности 2 участка – под ИЖС и надел для огородничества. На них возведено несколько хозяйственных сооружений:

баня (с фундаментом и капитальными несущими конструкциями) площадью 25 кв. м.;

уличный деревянный туалет площадью 2 кв. м без углубления строения в грунт;

теплица площадью 35 кв. м на прутьях;

теплица площадью 55 кв. м. (капитальное строение);

сарай с фундаментом и бетонными стенами площадью 20 кв. м.

Налоги на теплицы, сараи, бани и «сортиры» в этом случае будут начисляться в отношении капитальных бани, сарая и теплицы. Туалет и теплица на прутьях не являются объектами недвижимости, они не подлежат регистрации в ЕГРН и с них не взимается налог на имущество. При этом владелец может воспользоваться правом на льготу при налогообложении хозяйственных построек – законодательным критериям соответствуют сооружения площадью до 50 кв. м, в примере это баня и сарай.

Налоговый орган самостоятельно рассчитает налог на баню, сарай и теплицу, физическому лицу надо будет лишь оплатить выставленную ему в уведомлении сумму фискального обязательства.

Допустим, кадастровая стоимость бани составляет 572 000 руб., теплица на фундаменте оценена в 702 565 руб., а сарай числится по стоимости 235 000 руб. Как производится вычисление налога:

налог за теплицу на даче 2019 г. рассчитывается по ставке 0,5%, так как площадь актива превышает 50 кв. м. Обязательства перед бюджетом будут равны 3513 руб. (702 565 х 0,5%);

за баню налог начислят по тарифу 0,1% в размере 572 руб. (572 000 х 0,1%);

за сарай к уплате будет предъявлена сумма 235 руб. (235 000 х 0,1%).

В нашем примере налог за теплицу на даче физическому лицу придется оплатить в полном объеме, так как этот актив не попадает под действие льготы. В отношении остальных объектов недвижимости можно выбрать один актив, по которому налоговые обязательства будут обнулены – например, это будет баня. Тогда общая сумма налога за хозяйственные постройки составит 3748 руб. (3513 + 235).

http://spmag.ru/articles/nalog-na-teplicy-2019

Литература

  1. Куницын, А. Р. Образцы судебных документов / А.Р. Куницын. — М.: Юридическая литература, 2018. — 336 c.
  2. Кудрявцев, И. А. Комплексная судебная психолого — психиатрическая экспертиза / И.А. Кудрявцев. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 498 c.
  3. Воробьева, Ольга Составление договора. Техника и приемы / Ольга Воробьева. — М.: Юрайт, 2015. — 192 c.
  4. Новиков, В. К. Организационно-правовые основы информационной безопасности (защиты информации). Юридическая ответственность за правонарушения. Учебное пособие / В.К. Новиков. — М.: Горячая линия — Телеком, 2015. — 178 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях