WordPress

Налог на гараж

Налог на гараж - картинка 1
Полезная информация на тему: "Налог на гараж"с комментариями спецалистов.

Налог на имущество физических лиц на гараж, землю под гаражом и машиноместо

Последнее обновление 2019-01-10 в 10:32

Согласно гл.32 НК, под налог на имущество физ. лиц (НИФЛ) подпадают не только жилые дома и квартиры, но и другая недвижимость: садовые домики, хоз. постройки, гаражи и т.д. В статье подробно разберем, сколько составляет налог на гараж в собственности, кто его платит и что делать с землей под гаражом.

Налог на гараж и землю под гаражом

Сначала рассмотрим общие правила взимания НИФЛ. Плательщиками этого налога являются только собственники имущества (ст.400 НК). Право собственности должно быть соответствующим образом зарегистрировано в Росреестре. К самостоятельным объектам налогообложения, согласно пп.3 п.1 ст.401, относятся:

Об объектах вида «гараж» ФНС высказалась в письме от 12.03.2018 № БС-4-21/[email protected] В сообщении говорится, что налоговая определяет вид объекта на основе сведений, которые ей предоставляет Росреестр. При этом фактическое использование помещения не учитывается.

Пример 1

У Виталия есть капитальный гараж в кооперативе. Имущество оформлено в собственность и зарегистрировано. Машины у Виталия нет, поэтому мужчина обустроил в боксе мастерскую. В свободное от основной работы время Виталий делает деревянную мебель для семьи и знакомых. Т.к. помещение в регистрационных документах оформлено как «гараж», собственник Виталий платит НИФЛ по ставке налога на гараж, которая действует в его городе.

Земля, на которой построен гараж, — это отдельный объект налогообложения. На нее начисляется свой земельный налог, который установлен в гл.31 НК. Платят его собственники и владельцы (на праве пожизненного владения) участка. Право собственности также должно быть зарегистрировано.

Вывод!

За гараж и землю под ним нужно платить отдельные налоги, если у человека оформлено на эти объекты право собственности.

Налог на гараж и землю под гаражом для пенсионеров

НК РФ устанавливает для пенсионеров ряд льгот по уплате имущественных налогов. Причем, по НИФЛ и земельному налогу эти льготы не одинаковы. Разберем их по порядку.

По ст.407 НК пенсионеры и предпенсионеры (по состоянию на 31.12.2018) не платят НИФЛ на один гараж или одно машино-место. Таким образом, вопрос, нужно ли платить налог за гараж пенсионерам, решается в зависимости от того, сколько однородных объектов оформлено в собственность налогоплательщика.

Важно!

Если имущество используется в предпринимательской деятельности, льгота не применяется.

Пример 2

По земельному налогу для пенсионеров применяется вычет. При расчете налоговой базы из кадастровой стоимости участка вычитают стоимость 600 кв. м. Льгота действует только на одни участок вне зависимости от его назначения.

Пример 3

Налог на недвижимость в гаражном кооперативе

Надо ли платить налог за гараж в кооперативе зависит от того, на кого оформлена недвижимость. Если зарегистрированным собственником является физ. лицо, оно же и будет плательщиком НИФЛ. Когда человек не зарегистрировал право собственности в ЕГРН, налоги платит кооператив.

Важно!

Та же ситуация и с оплатой земельного налога за гараж. Его платит собственник земли. Подробнее см. письмо Минфина от 27.03.2018 № 03-05-06-02/19240.

Пример 4

Пример 5

Облагается ли налогом гараж в частном доме и на дачном участке

Законодательство не устанавливает особых требований к месту расположения гаража. Если бокс или строение зарегистрировано, с собственника взимается НИФЛ.

Пример 6

Пример 7

Нужно ли платить налог на приватизированный гараж

Если в результате приватизации право собственности на гараж перешло к физ. лицу и это право зарегистрировано, возникает обязанность платить налог. Исключения — льготные категории (п.1 ст.407 НК):

  • пенсионеры;
  • инвалиды;
  • ветераны ВОв и других войн и др.

Эти граждане освобождены от оплаты налога за один гараж или машино-место. Дополнительные льготы могут быть введены решениями местных властей того населенного пункта, где расположено имущество.

Пример 8

Как рассчитать налог на гараж

Базой для начисления НИФЛ считается кадастровая или инвентаризационная стоимость. Это зависит от того, в каком регионе находится имущество. Так, в 2019 г. 70 субъектов РФ рассчитывает налог по кадастровой стоимости. Из этих семидесяти 7 регионов перешли на такой расчет только с этого года.

Важно!

Если ранее в таких регионах инвентаризационная стоимость на гараж не была определена и люди не платили налог, с 2019 г. он будет взиматься.

Формула расчета достаточно сложна. В зависимости от года, с которого в регионе применяется кадастровая стоимость, в ней используется коэффициент от 0,2 до 0,6. Общая формула имеет следующий вид: Налог на гараж - картинка 2Налог на гараж - картинка 3Налог на гараж - картинка 4Налог на гараж - картинка 5Налог на гараж - картинка 6

Если в регионе применяется инвентаризационная стоимость, формула проще. При этом к инвентаризационной стоимости в 2019 г. применяется коэффициент-дефлятор 1,481. Налог на гараж - картинка 2Налог на гараж - картинка 3Налог на гараж - картинка 4Налог на гараж - картинка 5Налог на гараж - картинка 11

В любом случае физ. лица не рассчитывают налоги самостоятельно. Они платят сумму, указанную в налоговом уведомлении. Все расчеты проводит ФНС. Налог на гараж - картинка 2Налог на гараж - картинка 3Налог на гараж - картинка 4Налог на гараж - картинка 5Налог на гараж - картинка 16

Налог на гараж - картинка 17Налог на гараж - картинка 18Налог на гараж - картинка 19Налог на гараж - картинка 20Налог на гараж - картинка 21

Для расчета по калькулятору нужны следующие сведения:

  • местоположение объекта;
  • кадастровый номер;
  • кадастровая стоимость;
  • сумма налога, ранее рассчитанная по инвентаризационной стоимости;
  • площадь;
  • доля в праве;
  • количество месяцев владения;
  • ставка налога.

Текущие ставки налога, действующие в разных муниципальных образованиях, можно посмотреть в справочнике на сайте ФНС.

Пример 9

Налог на гараж - картинка 17Налог на гараж - картинка 18Налог на гараж - картинка 19Налог на гараж - картинка 20Налог на гараж - картинка 26

Допустим, за предыдущий период по инвентаризационной стоимости Павел заплатил за гараж 150 руб. Налог на гараж - картинка 2Налог на гараж - картинка 3Налог на гараж - картинка 4Налог на гараж - картинка 5Налог на гараж - картинка 31

Ставка, действующая в г. Тюмень для гаражей, равна 0,3% Налог на гараж - картинка 2Налог на гараж - картинка 3Налог на гараж - картинка 4Налог на гараж - картинка 5Налог на гараж - картинка 36

Итого, согласно калькулятору, без учета льгот Павел в 2019 г. заплатит за гараж 180 руб. Необходимые коэффициенты считаются автоматически. Налог взимается за предыдущий 2018 г. Налог на гараж - картинка 2Налог на гараж - картинка 3Налог на гараж - картинка 4Налог на гараж - картинка 5Налог на гараж - картинка 41

Налог на машиноместо для физических лиц

Машино-место на парковке, как и гараж, является объектом обложения НИФЛ. Его определение дано в п.29 ст.1 Градостроительного Кодекса. Согласно названной статье, машино-местом признается часть здания или сооружения, индивидуально-определенная и предназначенная для размещения транспортного средства.

Важно!

Для целей налогообложения важно, как именно оформлено право на машино-место в документах и записано в Росреестре.

В поясняющей информационной записке от 08.12.2016 ФНС указала, что налог на машино-места взимается по ставке не выше 0,3%. Если же в документах нет конкретного указания на назначение объекта, то ставка может повыситься до 0,5% как для прочих объектов. При этом льготы на такой объект не распространяются.

Пример 10

Пример 11

Итоги

  1. Капитальный гараж и машино-место являются объектами налогообложения по налогу на имущество. Плательщиками выступают собственники объекта.
  2. Если гараж не оформлен в собственность налог за него не взимается.
  3. Физ. лица – собственники должны перечислить налог на гараж в 2019 году в срок по 02.12.2019 (за 2018 г.).

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

Налог на гараж - картинка 42Налог на гараж - картинка 42Налог на гараж - картинка 42Налог на гараж - картинка 42Налог на гараж - картинка 46

(19 оценок, средняя: 4,42)

4 thoughts on “Налог на имущество физических лиц на гараж, землю под гаражом и машиноместо”

Добавить комментарий Отменить ответ

Российская газета публикует очень важный закон . Он касается граждан предпенсионного возраста. С 1 января 2019 года женщины 55 лет и мужчины 60 лет получат льготы по имущественным налогам. Раньше на них имели право только пенсионеры.

Мне исполнилось 60 лет в феврале,какие льготы на налоги имущества а именно гаража подземного я имею

Сергей, здравствуйте.
Вы имеете право на те же льготы, что и обычные пенсионеры.
Вам не нужно будет платить налог на имущество на один гараж или одно машино-место. Так как вам исполнилось 60 лет только в феврале этого года, то за 2018 год налог надо будет уплатить.

пенсионеры рф освобождаются от уплаты имущественного, земельного налога, но есть и ограничения о которых необходимо уточнить в обслуживающей Вас налоговой инспекции.

http://nalogbox.ru/nalogi/nalog-na-imushhestvo/nalog-na-imushhestvo-fizicheskih-lits-na-garazh-zemlyu-pod-garazhom-i-mashinomesto/

Налог на гараж в 2019 году

Налог на гараж - картинка 47

Составляющие налога на гараж

Гараж кажется самым простым строением, однако это целый комплекс из постройки и земельного участка, на котором его возвели. Законодательство обязывает собственника уплачивать за все это налоги. Практика показывает, что сделать нужно два платежа:

налог на недвижимое имущество.

Налог на гараж - картинка 48Законодательство определяет гараж, как полноценную недвижимость нежилого типа. То, сколько нужно будет платить, определяют муниципальные органы власти. Налог начинает начисляться с момента регистрации постройки в Росреестре. Его размер во многом зависит от стоимости гаража. Во внимание принимается кадастровая цена объекта.

В п. 2 ст. 406 НК РФ указывается, что налоговая ставка на гараж составляет 0,1%. В то же время она может быть уменьшена или увеличена (не более чем в 3 раза), если так решат представители муниципальных органов и выдадут соответствующий нормативный документ.

Для оценки имущества привлекаются специалисты. Если в их расчетах были допущены погрешности, следует написать заявление о перерасчете кадастровой стоимости объекта.

Налог на землю зависит от таких факторов:

кадастровой стоимости участка, на котором возведен гараж;

налоговой ставки в определенном регионе (в среднем она составляет 1,5%).

Кроме того, расчет налогообложения будет зависеть и от типа собственности. Если его владельцем является физическое лицо, квитанции будет отправлять налоговая служба. Когда же участок принадлежит кооперативу, на все объединение будет выписана общая квитанция. В этом случае нужную сумму рассчитают бухгалтеры организации. Налог нужно платить каждый год.

Когда земля находится во владении кооператива, имеющего льготу на оплату налога, собственник гаража также освобождается от его уплаты.

Если владелец сдает гараж в аренду, ему придется заплатить еще и за доход, который он получает. Его ставка составляет 13%. Те же нормы действуют в случае продажи имущества.

Особенности для пенсионеров

Пенсионеры все еще имеют возможность воспользоваться льготным условиями уплаты налога, однако с 2015 года были ожесточены правила и для них>

Как правило, гараж является единственным объектом недвижимости, который пребывает в собственности у пенсионеров. До 2015 года они были полностью освобождены от уплаты налога на объекты подобного типа. После этого на законодательном уровне их возможности ограничили – теперь они могут выбрать только один объект недвижимости, на который не уплачивается налог. Так как за квартиру или дом необходимо платить намного больше (особенно, если есть ипотека), пенсионеры предпочитают выбирать именно жилье. В этом случае налог на гараж им нужно уплачивать в полном объеме>

Если же в качестве льготного объекта для налогообложения был выбран именно гараж, который поделен на несколько долей, не нужно будет платить только за часть, принадлежащую пенсионеру>

Налог на гараж - картинка 50

Если говорить о земельном участке, расположенном под гаражом, то пенсионеры не получают никаких льгот, так как это не предусмотрено федеральным законодательством. Однако в некоторых регионах местные власти ввели такую норму. Чтобы проверить наличие льготы на налог, следует обратиться в муниципальные органы по месту жительства.

Если местное законодательство дает возможность уменьшить земельный налог, следует написать заявление, сделать копии паспорта и пенсионного удостоверения, и с этими документами обратиться в налоговую службу. Специалисты должны рассмотреть заявление и предоставить полагающиеся льготы. Стоит обратить внимание, что автоматически они не начисляются.

http://www.vbr.ru/banki/help/bank/nalog-na-garazh-v-2019-godu/

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Налог на гараж - картинка 51

Какие налоги на гараж существуют и как их рассчитать

Любой человек, являющийся владельцем определенной недвижимости, обязан уплачивать за нее имущественный налог. В такую недвижимость входит не только квартира или дом, но и гаражи. При этом важно разобраться, как правильно рассчитывается налог на гараж, какие факторы влияют на размер данного сбора, а также кто может пользоваться льготами, чтобы снизить размер платежа.

Налог на гараж - картинка 52

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Виды налогов на гараж

Налогообложение является сложным и специфическим процессом, предполагающим изучение всех особенностей жизни человека. Требуется уплачивать налоги с разных доходов или имущества, к которому относится и гараж.

Данное сооружение считается оптимальным местом для хранения автомобиля. Оно считается недвижимым имуществом, поэтому за него обязательно все владельцы обязаны уплачивать налог.

Плата делится на три разных элемента:

  1. налог на имущество, представленное непосредственным гаражом и предназначенное для хранения автомобиля;
  2. подоходный налог за полученную прибыль, если помещение сдается в аренду, продается или используется другими способами для заработка;
  3. налог на землю, располагающуюся под гаражом, если на нее так же оформлено право собственности.

Каждый такой сбор обладает своими нюансами и особенностями, причем для них используются разные ставки процента.

Имеются различные периоды выплат, поэтому желательно каждому налогоплательщику хорошо изучить разные стать НК, имеющие отношение к этим сборам.

Как рассчитывается налог на гараж от кадастровой стоимости? Смотрите в этом видео:

[2]

Нюансы расчета и уплаты имущественного налога

Каждый владелец гаража должен знать, что это сооружение представлено недвижимым имуществом, поэтому за него, как и за разные квартиры или дома, приходится уплачивать имущественный налог.

Если не уплачивать средства своевременно, то это является основанием для работников ФНС привлечь неплательщика к административной ответственности. На основании ст. 402 НК на размер налога оказывает влияние стоимость объекта.

Для определения цены гаража проводится оценка работниками БТИ, после чего данная информация заносится в соответствующую документацию.

Налог на гараж - картинка 52

Ставки налогов

Процедура расчета предполагает, что стоимость объекта умножается на ставку, а также может полученное значение умножаться на специальный коэффициент-дефлятор.

В большинстве городов еще используется инвентаризационная стоимость, но постепенно переходят регионы при расчете на кадастровую цену. Это приводит к увеличению размера налога, а к 2020 году планируется полный переход на эту стоимость.

Размер ставки определяется региональными властями, но при этом на федеральном уровне имеются определенные нюансы, которые должны учитываться каждым владельцем такого объекта:

  • если после умножения стоимости гаража на коэффициент получается сумма, не превышающая 300 тыс. руб., то ставка равна 0,1%;
  • если результат варьируется от 300 до 500 тыс. руб., то ставка будет находиться в пределах от 0,1 до 0,3 процентов;
  • если же цена, умноженная на дефлятор, превышает 500 тыс. руб., то используется ставка, которая может варьироваться от 0,3 до 2 процентов.

Важно! Окончательный размер ставки полностью зависит от решения муниципальных властей, а также именно они решают, каков будет коэффициент-дефлятор.

Налог на гараж - картинка 55

Примеры расчета налога на гараж. Фото: images.myshared.ru

Нужная информация, которая необходима для проведения расчетов, обычно располагается на официальном сайте местной администрации.

В чем отличия между рыночной и кадастровой стоимости недвижимости? Ответы смотрите по ссылке.

Расчет может осуществляться вручную или с использованием онлайн калькулятора, поэтому можно получить точное значение с минимальными усилиями.

Особенности определения земельного налога

Так как располагается гараж на определенном участке земли, то если он оформлен в собственность, то с него так же придется уплачивать налог.

Для этого могут использоваться разные способы оплаты:

  • если располагается гараж в кооперативе, то обычно само сооружение является собственностью владельца, а вот землей владеет кооператив, поэтому именно эта организация должна уплачивать сбор, после чего бухгалтерскому отделу владелец гаража возвращает нужную сумму;
  • если земля оформлена в собственность, то данный факт регистрируется в Росреестре, поэтому работники ФНС обязаны сами составлять квитанции, которые далее рассылаются владельцам земли.

Нередко располагаются гаражи в кооперативах, которые обладают правом на освобождение от уплаты налога на землю, поэтому и владельцы этих строений могут не уплачивать этот сбор.

Как рассчитывается земельный налог

Если возникает необходимость уплачивать и перечислять этот сбор, то каждый налогоплательщик должен разобраться в этом процессе. Для этого кадастровая стоимость земли должна умножаться на ставку.

Налог на гараж - картинка 56

Уплата налога производится с того момента, когда земля начинает использоваться по назначению. При этом платить сбор придется даже в случае, если гараж только строится.

Какой налог уплачивается после продажи гаража? Смотрите тут.

Особенности подоходного налога

Такой сбор уплачивается, если от гаража будет получена определенная прибыль. Ее можно получить в результате продажи или сдачи в аренду. При этом не имеет значения, каким методом объект был оформлен в собственность.

Размер такого сбора является стандартным и равен 13% от полученной прибыли для резидентов, а вот для нерезидентов используется повышенная ставка, равная 30%.

Средства уплачиваются даже, если оформляется дарственная не родственнику, поэтому все равно у одариваемого возникает определенный доход, с которого уплачивается сбор, но продавец в такой ситуации не платит средства.

Процент устанавливается только федеральными властями, поэтому местные органы не могут снизить ставку.

Налог на гараж - картинка 57

Должны ли пенсионеры платить налог на гараж.

Если же переходит гараж по наследству, то выплаты рассчитываются в индивидуальном порядке, так как учитывается цена объекта:

  • если получают объект наследники первой очереди, то они выплачивают 0,3% от стоимости сооружения;
  • для других наследников ставка увеличивается до 0,6%, но до 1 млн. руб.

Если дарится объект членам семьи, то они получают освобождение от уплаты данного сбора.

К таким гражданам относятся родители, дети или официальные супруги, а также братья или сестры, но у них с дарителем должны быть общие родители.

Как оформить гараж в собственность? Какие документы нужны? Подробная инструкция здесь.

Правила расчета подоходного сбора

Подоходный налог рассчитывается работниками ФНС, причем процесс считается достаточно оперативным и простым. Уплата сбора должна реализоваться всеми гражданами, поэтому не учитывается их гражданство и место проживания.

Если продается объект, то продавец, представленный бывшим владельцем, должен уплачивать налог с полученного дохода. При этом существуют определенные ситуации, при которых можно получить освобождение от перечисления этих средств.

К ним относится:

  • стоимость гаража не превышает 250 тыс. руб.;
  • его площадь меньше 50 кв. м.;
  • гараж был в собственности владельца больше пяти лет, если ранее он был куплен, а если был получен в дар или по наследству, то пройти должно больше трех лет.

Налог на гараж - картинка 58

Освобождаются от сбора люди, которые являются льготниками.

Пример расчета

Например, владелец гаража принимает решение продать этот объект, который был куплен 2 года назад за 340 тыс. руб. Размер сооружения превышает 50 кв. м.

[3]

Продается недвижимость за 420 тыс. руб. посторонним лицам. В этом случае размер сбора будет равен: (420-340)*13%=10 400 руб.

Важно! Если после продажи объекта все равно из ФНС приходят уведомления о необходимости уплаты разных сборов за него, то надо прийти в отделение данного учреждения с договором, на основании которого право на гараж было передано другому лицу.

Кто относится к льготникам

При расчете налогов на имущество учитывается возможность многих граждан пользоваться определенными послаблениями, представленными льготами. Они могут полностью освобождать от уплаты платежей или же предоставлять разные скидки.

Регулярно вносятся изменения в законодательство, на основании которых все больше людей могут причисляться к льготникам.

Правила расчета налога на недвижимость, смотрите в этом видео:

К ним относятся:

  • герои РФ и СССР;
  • инвалиды первых двух групп;
  • инвалиды с детства;
  • ветераны и участники ВОВ;
  • ветераны боевых действий;
  • пенсионеры;
  • люди, участвующие в устранении последствий аварии на ЧАЭС;
  • семьи военных, потерявшие кормильцев;
  • военнослужащие, срок службы которых превышает 20 лет;
  • люди, которые стали инвалидами в результате использования или создания военной или космической техники.

Льготные категории освобождаются от необходимости уплаты налога на гараж.

Заключение

Таким образом, налог на гараж представлен несколькими видами сборов, которые уплачиваются в разных ситуациях в зависимости от разных обстоятельств.

Существуют люди, которые являются льготниками, поэтому могут не уплачивать сборы.

[1]

Важно разобраться во всех видах налогов, а также учесть правила их расчета, чтобы самостоятельно выявлять оптимальные суммы средств, которые придется уплачивать ФНС.

http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/nalogi/nalog-na-garazh.html

Налог на гараж: особенности обложения и выплаты

Налог на гараж - картинка 59

Порядок обложения налогом имущества граждан был прописан в Законе № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», который был выпущен в декабре 1991 года.

Согласно законодательному документу, объектами налогообложения являются такие виды имущества, как дом, квартира, комната, гараж или другие сооружения, которые находятся в собственности физического лица.

С октября 2014 года были внесены поправки в закон о налогообложении имущества граждан нашего государства, иностранных граждан или лиц без гражданства, которые владеют определенным видом сооружений (например, являются собственниками гаража). Нововведения о налогах на имущество вступают в силу с первого января 2015 года.

Общая информация

Если недвижимость принадлежит нескольким гражданам, которые состоят межу собой в родственных связях, то каждый владелец обязан оплатить свою часть налога.

Уведомление для оплаты налога, в котором указаны порядки и сроки оплаты, собственнику гаража выдает соответствующий налоговый орган, действующий по месту нахождения собственности.

Налог на недвижимость является местным взносом, который зачисляется в бюджет по месту нахождения сооружения плательщика.

Плательщиком в данном случае принято считать владельца, который может быть как гражданином нашего государства, так и иностранцем.

Ставка налога на гараж устанавливается правовым актом представительных органов самоуправления, в соответствии с общей суммой инвентаризационной цены за гараж. Инвентаризационной величиной недвижимости принято считать его стоимость, учитывая износ строительных материалов и расходы на их приобретение, которые были использованы при сооружении, строительстве гаража.

Ставки рассматриваемого налога зависят от установленной инвентаризационной стоимости. Если суммарная инвентаризационная стоимость гаража меньше 300 тысяч рублей, то ставка налога на гараж не будет превышать 0,1%, от 300 до 500 тысяч рублей – ставка налога на недвижимость будет находится в диапазоне от 0,1 до 0,5 процентов. Если суммарная стоимость инвентаризации выше 500 тысяч рублей, то ставка налога на гараж будет лавировать от 0,5 до двух процентов.

Как получить право собственности на металлический гараж? Ответ здесь.

Каким налогом облагается продажа гаража?

Имеется в виду, что если с момента регистрации недвижимости, как собственного имущества, прошло более трех лет, полученный доход от продажи собственности не попадает под налогообложение.

Если гараж после приобретения находился в собственности менее трех лет после даты регистрации, то полученные денежные средства от его продажи облагаются соответствующим налогом, равным налоговому вычету в тринадцать процентов.

Однако, подав декларацию о ранее внесенном налоговом вычете, владелец, реализующий гараж, освобождается от выплаты суммы налога на полученные денежные средства.

На землю под гараж

Приобретая гараж, необходимо обратить внимание, к какой форме собственности относится земля под ним и кому она в действительности принадлежит.

Если территория, на которой построены сооружения (так называемый гаражный кооператив) принадлежит одному владельцу (физическому лицу или организации), то приобретая гараж, налог на землю не платится. В этом случаи покупатель гаража приобретает только саму нежилую постройку, но не землю. Налог на этот земельный участок оплачивается исключительно владельцем собственности.

Узнайте размер налога с продажи дачи прямо сейчас.

Для пенсионеров

В соответствии второму пункту четвертой статьи Закона №2003-1, пенсионеры полностью освобождены от уплаты налогов на гаражи или какие-либо другие нежилые постройки.

Стоит подчеркнуть, что количество гаражей, строений, сооружений или помещений, которые находятся в собственности пенсионера, значения не имеет.

Пенсионеры относятся к льготному слою населения, который полностью освобожден от уплаты налогов на имущество. Чтобы получить льготу, гражданину данной категории достаточно обратится в соответствующий налоговый орган по месту расположения гаража, предъявляя одновременно пенсионное удостоверение.

Если владелец гаража достиг пенсионного возраста, то перерасчет налога на гараж будет сделан с того месяца, в котором возникло у владельца право на получение льготы, касательно освобождения от налогов на имущество. Однако налог на землю, которая находится в собственности пенсионера, остается. Если земельная территория, на которой построен гараж, принадлежит пенсионеру, то налог за нее он будет продолжать оплачивать.

Земельный налог относится к местным, которые устанавливаются кодексом и нормативно правовыми актами муниципального образования, что означает: во многих случаях местные органы муниципального правления идут на встречу пенсионерам, частично или полностью освобождая их от уплаты налогов на землю, на которой сооружен гараж.

Кроме пенсионеров, от налогов на гараж освобождаются Герои СССР, Герои РФ и граждане, которые получили Орден Славы третей степени, а также инвалиды с детства или инвалиды первой и второй группы, участники военных действий.

На дарение

Гараж является видом имущества, которое может находится в собственности граждан нашего государства или иностранных граждан.

Как и другие виды имущества, гараж при процедуре дарения облагается законодательно установленным налогом.

Исключением в обложении налогом является процедура дарения гаража лицам, которые находятся в родственных связях между собой. В случаи, когда даритель и лицо, которое получает гараж в подарок, являются близкими родственниками или членами семьи, налог на приобретение гаража не платится.

К близким родственникам относятся или членам семьи относятся муж и жена, родители и дети, независимо усыновленные или родные, бабушки, дедушки и внуки, а также сестры или братья, которые имеют общих родителей, маму или папу.

В остальных случаях при получении в подарок какого-либо имущества, в том числе и гаража, подарок облагается налогом (равен 13 процентам от стоимости недвижимости), который перечисляется в казну государства.

Налогом облагается гараж, который находится в собственности гражданина нашего государства или иностранного подданного, соответственно Закону «О налогах на имущество физических лиц». Рассчитывает значение установленного взноса налоговая инспекция по месту нахождения гаража, независимо от места проживания владельца.

Государственная структура направляет специальное письмо-уведомление владельцу гаража, которое соответствует установленной форме, где будет указанна сумма налога и информация, на основе которой была высчитана указанная величина.

В письме-уведомлении будут указаны:

  • год, за который оплачивается налог на собственность;
  • место расположение собственности;
  • объем налоговой базы;
  • доля в праве на недвижимость;
  • налоговая ставка.

Собственники имущества, а именно владельцы таких сооружений, как гараж, независимо являются ли гражданами Российской Федерации или нет, обязаны ежегодно оплачивать местный налог на владение рассматриваемым сооружением. Соответственно Закону о налогообложении земельной территорией, данная категория граждан обязана платить налог за содержание в собственности земли, где построено сооружение.

Если земельная территория принадлежит кооперативу или другой организации, налог на землю владелец гаража не платит, его вносит в казну организация или лицо-собственник.

От налога на гараж освобождаются пенсионеры и другие лица, которые относятся к льготной группе.

Местное самоуправление устанавливает ставку налога на гараж, в соответствии с инвентаризационной ценой на гараж.

Приватизация квартиры: порядок действий здесь.

http://zhivemvrossii.com/garazh/nalog-4.html

Литература

  1. Витрук, Н.В. Общая теория юридической ответственности / Н.В. Витрук. — М.: Норма, 2017. — 391 c.
  2. Бирюков, Б.М. Приватизация и деприватизация жилья: вопросы правового регулирования; М.: Ось-89, 2011. — 208 c.
  3. Речи советских адвокатов. — М.: Юридическая литература, 2014. — 172 c.
  4. Вышинский, А. Я. А. Я. Вышинский. Судебные речи / А.Я. Вышинский. — М.: Государственное издательство юридической литературы, 2017. — 564 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях